Proter d.o.o.

Ljubljanska cesta 63
2327 Rače
Slovenija
Matej Repušič: 040/584-545
Igor Kocman: 040/587-767
tel: 02/608-27-62
fax: 02/608-27-63
email:info@proter.si

Tehnične podrobnosti hiše Natisni E-pošta

SPLOŠNI OPIS

 

Tlorisna velikost hiše je 8,6 x 9 m. Hiša ima neposredni dovoz iz asfaltirane dovozne ceste na severnem delu parcele. Bivalni prostori in terasa z zelenico so obrnjeni na južno stran, kar povečuje bivalno udobje in znižuje stroške ogrevanja. Dvorišče je tlakovano z betonskimi tlakovci. Na njem lahko parkirajo tri osebna vozila. Na dvorišču je mogoče postaviti nadstrešek za dva avtomobila. Temelji za nadstrešek in odtok strešnih voda so že vgrajeni, zaradi česar bo morebitna postavitev nadstreška cenejša. Hiša stoji na ravnem in na mirni lokaciji v Račah.

 

Hiša obsega pritličje in nadstropje.

PRITLIČJE
  • osrednji dnevni prostor (dnevna soba, jedilnica, kuhinja), WC s tušem, pralnica, shramba in hodnik
NADSTROPJE
  • spalnica, dve otroški sobi, kabinet, hodnik, stopnišče z lastno svetlobo ter velika in atraktivna kopalnica (kopalna kad, tuš kad, bide, WC ter možnost dveh umivalnikov). Stopnice v nadstropje so polkrožne (180°) in betonske izvedbe. Zaključna izvedba je mogoča tako z lesenimi oblogami kot tudi s keramičnimi ploščicami 

V bližnji okolici (oddaljenost 600m) so: vrtec, osnovna šola, pošta, banka, zdravstveni dom, lekarna, market Tuš market Špar, avtobusno postajališče. Železniška postaja je oddaljena približno 1,5 km.

 

HIŠA

STANOVANJSKA POVRŠINA

  • celotna stanovanjska površina 144 m2
    • bivalni del 127,6 m2
      • pritličje 62,3 m2 (dnevna soba, kuhinja, jedilnica, hodnik, WC, utility, shramba)
      • nadstropje 65,3 m2 (spalnica, hodnik, kopalnica, dve otroški sobi, kabinet, stopnišče)
    • zunanji prostori – terasa 16,8 m2
  • zemljišče: 306 m2 (od tega tloris hiše 80m2)
  • terasa delno pokrita 16,8 m2
ORIENTACIJA
  • dostop z lokalne asfaltirane ceste (vhod iz Mariborske ceste)
  • vhod v hišo in dvorišče sta na severni strani, bivalni prostori ter terasa in zelenica pa na južni strani
KONSTRUKCIJA HIŠE
  • stransko poglobljena plavajoča plošča (zaradi toplotne izolacije zemeljskega dela oboda hiše)
  • nosilni (zunanji) zidovi opečni termoblok - 25 cm
  • predelni (notranji) opečni termoblok:  nosilni zidovi - 20 cm, nenosilni - 12,5 cm
STREHA
  • naklon strehe je 30˚
  • deskana z zračnim mostom (hladna streha)
  • paropropustna folija (sekundarna kritina)
  • strešna kritina opečna CREATONE – 50 let garancije za kvaliteto, ki jo izdaja proizvajalec
  • napušč je zaprt z vodoodpornimi ploščami iz ekstrudiranega polistirena (XPS - vodoodporni stiropor) debeline 3 cm, pritrjenimi na kovinski konstrukciji in obdelanimi z akrilnim zaključnim slojem Röfix
  • žlebovi in obrobe so iz pocinkane, vroče barvane pločevine
FASADA
  • stiropor debeline 14 cm
  • lepilna malta
  • zaključni akrilni fasadni sloj Röfix
  • spodnji del fasade (»podstavek«) je iz kulirplast ometa
  • masivne okenske police (zunanje in notranje) - umetni kamen 3 cm
OKNA IN VRATA
  • okna proizvajalca AJM. Vsa okna razen v kopalnici in stopnišču, kjer so stekla mlečna, imajo rolete
  • vhodna vrata proizvajalca AJM
  • drsna vrata na teraso imajo trojno zasteklitev
  • "francoski" balkoni na balkonskih vratih v obeh sobah na južni strani (nerjavne cevi v kombinaciji s kaljenim steklenim polnilom)
OKOLICA
  • tlakovano dvorišče na katerem je prostora za tri osebna vozila
  • električni priključek (zunanji) na dvorišču
  • vodovodni priključek v betonskem jašku na zelenici
  • meteorne vode z dvorišča so speljane v cestni odvod meteornih voda
NOTRANJOST
  • notranji zidovi so ometani s strojnim cementno-apnenim ometom
  • izolacija tal v pritličju: 13 cm izolacije iz stiropora (EPS 100) + betonski estrih debeline 6cm
  • izolacija tal v nadstropju: 6 cm izolacije iz stiropora (EPS 100) + betonski estrih debeline 5 cm
  • stropi v nadstropju so obdelani z ognjevarnimi mavčnimi ploščami
  • stropna izolacija v nadstropju 25 cm kamena volna
  • stopnice iz pritličja v nadstropje so polkrožne (180˚) – betonska izvedba
  • električno omrežje:
    • električna napeljava za stikala in vtičnice je izvedena za standardni modul sistem (TEM Čatež, Gewiss, Legrand…)
    • električni vodniki so speljani v električno omarico v večnamenskem prostoru
  • komunikacijsko omrežje: v vsaki sobi je vod za lokalno omrežje (ETHERNET) ter vod za kabelsko omrežje. Vsi komunikacijski vodi so speljani v komunikacijsko omarico v večnamenskem prostoru v pritličju
  • vodovodna napeljava je izvedena z izoliranimi Aluplast cevmi, krožni vod za toplo vodo

OGREVANJE:

  • toplotna črpalka Mitsubishi/Coolwex (zrak-voda) moči 7kW
  • pritličje: talno gretje povsod (razen shramba)
  • nadstropje: talno gretje povsod

HLAJENJE - opcija z doplačilom:

  • možnost centralnega hlajenja hiše s toplotno črpalko preko stropnih toplotnih izmenjevalcev (konvektor)
    • v pritličju v osrednjem bivalnem prostoru (DS, jedilnica, kuhinja) ter
    • v nadstropju v vseh treh sobah ter v kabinetu
    • odtok kondenzirane vode
    • večtočkovna mikroprocesorsko vodena regulacija hlajenja in ogrevanja celotne hiše (v vsakem prostoru kjer je nameščen konvektor je krmilni termostatski modul s prikazovalnikom na dotik (touch screen display) kateri uravnava delovanje konvektorja in regulacijo talnega ogrevanja posameznega prostora)
    • doplačilo za hlajenje z regulacijo sistema je 3.500 €
TOPLOTNE KARAKTERISTIKE
  • toplotne prehodnosti ovoja stavbe
    • zunanji zid U=0,24 W/m2K
    • streha U=0,15 W/m2K
    • tla U=0,32 W/m2K
    • okna in vrata U=1,1 W/m2K
  • transmisijske izgube okoli 110 W/K
  • predviden strošek ogrevanja in sanitarne vode je okoli 500€ letno (notranja temperatura 22°C, poraba tople vode za povprečno štiričlansko družino)
OSTALO
  • toplotne posebnosti:
    • temeljna plošča je toplotno izolirana z ekstrudiranim polistirenom (XPS) debeline 5cm na celotnem zunanjem obodu do globine 50 cm
    • terasa in betonski podest na vhodu sta toplotno izolirana od hiše z 5 cm XPS (s čimer je preprečen nastanek toplotnega mosta in s tem hlajenje notranjosti hiše ter nastajanje plesni)
  • fekalna kanalizacija je priključena na mestno kanalizacijo
  • meteorne vode iz strehe hiše in dvorišča so speljane v cestni odvod meteornih voda
 

STOPNJA DOKONČANOSTI HIŠE

 

Hiša bo zgrajena do V. gradbene faze, kar pomeni:

  • urejena zunanjost z zasajenimi cipresami višine 130cm:
    • zatravljena okolica hiše
    • tlakovani pločniki in dvorišče
    • asfaltirana dovozna pot
    • zunanja električna omarica
    • zunanji vodomerni jašek s števcem porabe pitne vode ter glavnim zasunom za dovod pitne vode
  • ometi in estrihi
  • polno funkcionalen sistem talnega ogrevanja
  • vgrajena električna omarica z električnimi odklopniki in FID stikalom ter razvod električnih vodnikov
  • vgrajena komunikacijska omarica
  • dovod komunikacijskega signala (TV, telefonija, internet) v hišo
  • vsi prispevki so poravnani
  • hiša je evidentirana v katastru stavb
  • dodeljena hišna številka
  • ni dodatnih stroškov ali provizij za kupca povezanih s prodajo nepremičnine
  • prodajna cena hiše vsebuje 8,5% DDV

    POTREBNO ZA DOKONČANJE HIŠE

  • vgradnja keramičnih ploščic (kopalnica, WC, hodnik)
  • zaključno glajenje in beljenje zidov
  • vgradnja parketa/laminata v pritličju in nadstropju
  • vgradnja notranjih vrat
  • vgradnja stikal in vtičnic
  • vgradnja svetil
  • vgradnja kopalniškega pohištva (WC, bide, kopalna kad, tuš kad)

Dokončanje hiše je stvar bodočega lastnika, lahko pa vam po vašem izboru vgrajenih materialov hišo dokončamo tudi mi. Hišo je mogoče izgotoviti že od 10.000€ (z vključenim 8,5% DDV) naprej. Ogled in podrobne informacije dobite v Račah.